اسپانیا در آستانه اولین اعتصاب عمومی خود در ۱۴ سال اخیر قرار دارد که به دلیل بحران مسکن و افزایش قیمت‌ها به وجود آمده است. این اعتصاب تنها چند هفته قبل از برگزاری انتخابات زودهنگام در این کشور برگزار می‌شود و موضوع مسکن به یکی از مسائل اصلی این انتخابات تبدیل شده است.
خشم عمومی و واکنش دولت
خشم عمومی نسبت به بحران مسکن در سپتامبر و پس از اخراج یک زن سالخورده از خانه‌اش در مادرید، که از سال ۱۹۵۶ در آن زندگی می‌کرد، به اوج خود رسید. صدها هزار نفر در اعتراضات سراسری شرکت کردند و این امر موجب شد که نخست‌وزیر پدرو سانچز، لایحه‌ای را که مدت‌ها در انتظار تصویب بود، به پارلمان اسپانیا ارائه دهد. با این حال، پس از رد این لایحه توسط قانونگذاران، سانچز تصمیم گرفت تا مردم را به انتخابات فراخواند.
بیشتر بخوانید: مؤسسه مک‌کین از کنگره خواست تا رهبری دوحزبی را در پیش گیرد
سانچز در یک گردهمایی پس از اعلام انتخابات زودهنگام گفت: «هر نسلی دارای چالش‌های خود است. چالش ما مسکن است و ما آن را با حمایت مردم حل خواهیم کرد.» وی همچنین از رای‌دهندگان خواست تا برای حفاظت از «مالکین کوچک و مستأجران» متحد شوند و بر لزوم پایان دادن به «عملیات سودجویانه» تأکید کرد.
چالش‌های مسکن در اسپانیا
قیمت بالای مسکن در ذهن رای‌دهندگان در صدر قرار دارد. داده‌های اخیر نشان می‌دهد که قیمت خانه‌ها دو برابر قیمت‌های سال ۲۰۱۵ است و بسیاری از جوانان تا پس از ۳۰ سالگی از خانه والدین خود خارج نمی‌شوند. در برخی مناطق تاریخی، اجاره‌های گردشگری ۴۵ درصد از بازار اجاره را تشکیل می‌دهد.
چالش بزرگ سانچز این است که ممکن است به خاطر افزایش قیمت‌ها در دوره ۸ سالهٔ خود متهم شود. از سال ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۵، قیمت مسکن در اسپانیا ۸۰ درصد افزایش یافته در حالی که حقوق‌ها تنها ۳۰ درصد افزایش یافته است. وعده‌اش برای استفاده از «تمام منابع دولتی» به منظور تأمین ۱۸۴,۰۰۰ واحد مسکونی عمومی و قابل‌دسترس نیز با مشکلاتی مواجه شده است.
با این حال، بر اساس بسیاری از معیارها، مشکلات مسکن در اسپانیا بدترین در اروپا نیست. افزایش اجاره‌ها و قیمت‌های مسکن در سراسر اروپا نارضایتی را افزایش داده و به نظر می‌رسد که مسأله affordability به یک موضوع کلیدی در انتخابات آینده تبدیل خواهد شد.
بر اساس شاخص قیمت مسکن یورواستات، قیمت مسکن در اسپانیا بین سال‌های ۲۰۱۵ و ۲۰۲۵، ۸۰ درصد افزایش یافته است. در نیمهٔ اول سال ۲۰۲۶، این رقم حتی بیشتر به وضوح نمایان شد: تا فصل دوم سال جاری، قیمت‌ها تقریباً دو برابر آنچه در همان زمان در سال ۲۰۱۵ بود، رسید.
اجاره‌ها نیز در سراسر کشور افزایش یافته است و مناطق شهری و نقاط گردشگری شاهد بزرگ‌ترین افزایش‌های اجاره‌ای در دهه گذشته بودند. این بحران ریشه در پیامدهای بحران مالی ۲۰۰۸ دارد؛ در حالی که خریداران عادی برای دریافت وام مسکن با مشکل مواجه بودند، سرمایه‌گذاران کلان به خرید املاک پرداخته و قیمت‌ها را بالا بردند.
جوانان یکی از گروه‌های کلیدی هستند که در بازار مسکن اسپانیا با مشکل مواجه‌اند. در سال ۲۰۲۵، ۶۷ درصد از افراد بین ۱۸ تا ۳۴ سال هنوز با والدین خود زندگی می‌کنند و تقریباً نیمی از افراد ۲۶ تا ۳۴ ساله در این وضعیت، عدم توانایی در اجاره یا خرید خانه را به عنوان دلیل اصلی زندگی در خانه والدین خود ذکر کرده‌اند.
جورج کلاادو، یک دانشجوی ۲۶ ساله که در اعتراضات بزرگ شرکت کرده است، می‌گوید: «قیمت‌ها مدام در حال افزایش است و مالکان از سیستم سو استفاده می‌کنند.» او همچنین به این نکته اشاره می‌کند که به دلیل افزایش ناگهانی اجاره، مجبور به بازگشت به خانه خانواده‌اش شده است.
با وجود اینکه افزایش قیمت مسکن در اسپانیا چشمگیر است، اما به گفته آلیس پیتینی، مدیر تحقیقات در Housing Europe، این افزایش‌ها حتی در مقایسه با کشورهای شرق اروپا بالاترین نیست. همچنین، اجاره‌ها در هر کشور عضو اتحادیه اروپا بین سال‌های ۲۰۲۵ و نیمهٔ اول سال جاری افزایش یافته است.
در حالی که سانچز بر روی تبدیل خشم عمومی به رأی برای حزبش شرط‌بندی کرده، این کار به دلیل افزایش قیمت‌ها در دوران تصدی‌اش ممکن است دشوار باشد. به گفته پیتینی، «تغییرات در سیاست‌های مسکن معمولاً تأثیرات خود را خیلی بعد از اجرا نشان می‌دهند، بنابراین این موضوع همیشه یک زمینه دشوار برای سیاستمداران است.»
با توجه به اینکه مشکل مسکن در کشورهای مختلف اروپایی نیز وجود دارد و به مرکز توجه در انتخابات محلی در برلین و انتخابات ملی در هلند تبدیل شده است، به نظر می‌رسد که این موضوع همچنان در صدر دستور کار انتخابات آینده باقی خواهد ماند.
بیشتر بخوانید: لایحه اصلاح مجوزها در سنا به مرحله نهایی نزدیک می‌شود · پیروزی‌های دموکرات‌ها در ایالت‌ها بر انتخابات ریاست‌جمهوری ۲۰۲۸ تأثیر می‌گذارد
